台灣房市持續火熱，國泰房地產指數在2024年第二季再創歷史新高，成交量更是井噴，其中台南市和高雄市表現尤為突出。根據國泰房地產指數，全國可能成交價格指數來到148.41，季增率6.70％、年增率7.05％，水準值為每坪53.03萬元，創下新高紀錄。
更值得注意的是，30天成交量指數更是「井噴」，成交戶數指數達212.82，季增率142.54％、年增率139.59％，創下2013年第四季波段高點的8成。
台南市在本季房市表現搶眼，成交價較上季大幅上漲，主要推案產品集中在40萬元以上，佔推案戶數6成，銷售率及成交戶數也創下歷史新高。這主要歸功於台積電南科3奈米投產，吸引全球五大供應商進駐，帶動南科周邊區域及北外環沿線成為房市熱區，永康區及安南區銷售率表現特別突出。
高雄市則在成交價方面保持穩定，主要推案產品集中在40至50萬元，佔推案戶數4成多。近期台積電高雄廠2奈米先進製程效應、輝達與鴻海宣布在高雄軟體園區建置先進算力中心，以及AI產業熱潮加上半導體S廊帶建置，加速高雄產業升級，帶來科技業人口紅利，也讓周圍房市買氣爆熱。
值得一提的是，雖然央行持續升準、加碼信用管制，但低利、AI產業、資金回流、股市表現等利多因素影響有限，仍未能有效抑制房市熱度。
展望未來，房市持續受到科技產業投資議題、新青安房貸政策、股市站穩2萬點創造財富效果、通膨預期等因素推動，預期將繼續維持價量齊揚的態勢。不過，央行6月調降自然人特定地區第2戶購屋貸款成數為6成，並調升存款準備率1碼，以減緩信用資源流向不動產市場，未來房市走向仍需留意央行信用管制、新青安精進措施及囤房稅上路等後續影響。
「交往」王樂妍緋聞傳7年 陳謙文曝2人現階段關係
陳謙文從戲劇跨界唱片，以首部曲〈美麗人生〉與二部曲〈情歌若響〉打下口碑，近日再打造癡心情歌代表作〈相愛有影〉，且將於9月14日在新店誠品黑盒子舉辦「情歌若響」演唱會。他今（5日）接受媒體訪問難掩即將開唱興奮之情，透露緋聞女友王樂妍也會現身演唱會。
據悉2人交往約7年，已見過雙方家長，但感情進度總讓外界霧裡看花，他也形容彼此是「像家人的好朋友」，好奇會否7年之癢？他笑回：「沒有（7年之癢）啦，我們只有養貓。」何時踏入人生另一個階段步入婚姻？他語帶保留說：「還沒有聊過這方面，或許等到40歲再看看當時的狀態。」
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今年是陳謙文出道15週年，特別希望能與許久未見的歌迷們好好敘舊，「很多年沒有辦個人實體活動有點緊張，不過一想到能見到大家又覺得很期待」，目前陳謙文已投入籌備演唱會，包括節目歌單到場地規劃都參與其中，也積極瘦身鍛鍊身材，目前75公斤的他希望再瘦5公斤，屆時在演唱會上小秀精壯身材，要讓當天進場的粉絲們都能感到滿意。
〈相愛有影〉甫製作完成就獲選三立最新戲劇《願望》指定曲，陳謙文清透嘹亮的聲線與獨特的音樂才華，讓他在戲劇領域耕耘的同時，也不忘初心堅持踏上音樂之路，努力至深，每每帶給粉絲們驚喜，在歌曲製作期間與新銳製作人鄭聿荃密集來回討論，深刻挖掘自身與角色共感對愛戀的真情詮釋「願望兩字相磕，我一心回航」，為全天下的癡心人唱響代表作。
文章來自: https://www.chinatimes.com/realtimenews/20240805003000-260404
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