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台灣房市持續火熱，國泰房地產指數在2024年第二季再創歷史新高，成交量更是井噴，其中台南市和高雄市表現尤為突出。根據國泰房地產指數，全國可能成交價格指數來到148.41，季增率6.70％、年增率7.05％，水準值為每坪53.03萬元，創下新高紀錄。

更值得注意的是，30天成交量指數更是「井噴」，成交戶數指數達212.82，季增率142.54％、年增率139.59％，創下2013年第四季波段高點的8成。

台南市在本季房市表現搶眼，成交價較上季大幅上漲，主要推案產品集中在40萬元以上，佔推案戶數6成，銷售率及成交戶數也創下歷史新高。這主要歸功於台積電南科3奈米投產，吸引全球五大供應商進駐，帶動南科周邊區域及北外環沿線成為房市熱區，永康區及安南區銷售率表現特別突出。

高雄市則在成交價方面保持穩定，主要推案產品集中在40至50萬元，佔推案戶數4成多。近期台積電高雄廠2奈米先進製程效應、輝達與鴻海宣布在高雄軟體園區建置先進算力中心，以及AI產業熱潮加上半導體S廊帶建置，加速高雄產業升級，帶來科技業人口紅利，也讓周圍房市買氣爆熱。

值得一提的是，雖然央行持續升準、加碼信用管制，但低利、AI產業、資金回流、股市表現等利多因素影響有限，仍未能有效抑制房市熱度。

展望未來，房市持續受到科技產業投資議題、新青安房貸政策、股市站穩2萬點創造財富效果、通膨預期等因素推動，預期將繼續維持價量齊揚的態勢。不過，央行6月調降自然人特定地區第2戶購屋貸款成數為6成，並調升存款準備率1碼，以減緩信用資源流向不動產市場，未來房市走向仍需留意央行信用管制、新青安精進措施及囤房稅上路等後續影響。

娛樂中心／宋亭誼報導

▲ 鄧紫棋被蟲子嚇到崩潰尖叫的影片遭到瘋傳。比特幣（圖／翻攝自微博）

鐵肺歌后鄧紫棋擁有獨特嗓音，出道至今唱紅不少神曲，擁有眾多歌迷追隨，近期也正如火如荼地在各個城市舉辦巡迴演唱會。然而，近日鄧紫棋的某場演唱會卻出現小插曲，讓台下觀眾驚叫聲連連，就連鄧紫棋本人也被嚇得花容失色，現在該段影片更在網路上遭到瘋傳。

▲ 鄧紫棋在演唱會上被數隻黑蟲爬上身。（圖／翻攝自小紅書）

近期正在中國各地舉辦演唱會的鄧紫棋，上（月）27日在呼和浩特體育場開唱，沒想到演唱會進行到「Talk環節」時，竟然有黑蟲在她身上爬，且已經爬到鄧紫棋的腰間部位，起初鄧紫棋完全沒有察覺，直到聽到台下觀眾大喊「有蟲子」後，她才終於發現不對勁，立刻低頭尋找身上的黑蟲，一邊尖喊：「在哪裡」，一邊轉頭看向大螢幕，整個人驚慌失措。

▲鄧紫棋驚慌失措的模樣全被拍下。（圖／翻攝自小紅書）

後來以為蟲子已經不見的鄧紫棋，便接著坐在鋼琴前自彈自唱，沒想到又聽見台下觀眾表示蟲子還在，最後鄧紫棋是邊唱邊甩，甚至果斷站起來中斷演唱，大喊：「快點走啊！」試圖想要藉此趕走蟲子，畫面相當有趣。鄧紫棋在舞台上大戰黑蟲的影片曝光後，網友紛紛笑喊：「姐姐開演唱會得買個電蚊拍？」、「又可憐又好笑」、「姐試圖用高音攻擊蟲子」。